13. Zawarcie umowy

konsens

zgodne oświadczenie woli stron poprzez które umowa dochodzi do skutku

kied oświadczenia woli są zgodne?

gdy da się stwierdzić, że mają ten sam sens ustalony wg właściwych reguł wykładni

kiedy strona może powołać się na wady oświadczenia woli?

tylko wtedy, gdy umowa została zawarta

skutek braku konsensu

umowa nie dochodzi do skutku

minimalny zakres konsensu

1 strony nue muszą wyznaczyć w umowie wszelkich jej konsekwencji prawnych - funkcja spełniana przez normy prawne i inne mierniki 2 strony muszą ustalić najistotniejsze lub konieczne postanowienia umowy 3 określenie stron

swoboda zawierania umów

domniemanie, że podmioty prawa cywilnego mogą decydować czy i z kim zawierają umowy

co w sytuacji gdy podmiot własną decyzją zobowiązał się do zawarcia umowy?

to nie ogranicza swobody kontraktowej podmiotu

ogtaniczenia zasady swobody zawierania umów

dopuszczalne tylko wtedy, gdy wynikają z ustawy, upowaznienia z mocy ustawy, aktu wykonawczego, a nie woli stron

przykłady ograniczenia swobody zawierania umów

1 zakaz dokonywania pewnych CP z innymi niż wskazane podmiotami 2 wymóg ind. dec. adm. do dokonania CP 3 istnienie ustawowych priorytetów na rzecz określonych podmiotów 4 obowiązkowe procedury wyboru kandydatów 5 nakazy zawierania umowy

umowy adhezyjne

umowy zawierane pod wpływem silnej presji ekonomicznej przez słabszy podmiot, który wie że ich brak = brak uzyskania potrzebnej rzecz lub usługi

zastępcze oświadczenie woli

jeżeli osoba, na której ciąży obowiązek złożenia OW, uchyla się od jego spełnienia, to obowiązek może zostać ustalony w orzeczeniu sądowym

skutek prawomocnego orzeczenia zastępującego oświadczenie woli

identyczne skutki prawne jak w przypadku OW, zastępuje ono formy szczególne OW

konstytutywny charakter orzeczen sądowych zastępujących oświadczenie woli

kreuje ono CP, będącą podstawą do powstania określonych uprawnień

zastępcze orzeczenie sądowe a jednostronna CP

jeżeli strona uchyla się od tego - sąd wydaje orzeczenie, które doprowadza dodokonania danej CP

Orzeczenie zastępuje jedno OW - wyjątki

1 zawarcie umowy przyrzeczonej 2 uwzględnienie powództwa o stwierdzenie obowiązku zawarcia umowy - wtedy zastępuje ono całą umow

sposoby zawierania umów

1 oferta i jej przyjęcie 2 negocjacje 3 przetarg 4 aukcja

oferta - art. 66 par. 1

oświadczenie drugiej stronie woli zawarcia umowy + określenie istotnych postanowień umowy

zaproszenia do zawarcia umowy

1 propozycja wyrażająca gotowość do zawarcia umowy, a nie decyzję 2 propozycje bez elementów koniecznych umowy 3 brak charakteru oferty

zaproszenie do zawarcia umowy - 71 KC

ogłoszenia, reklamy, cenniki i inne ifno skierowane do ogółu lub poszczególnych osób w razie wątpliwości uznajemy za zaproszenie do zawarcia umowy, a nie ofertę

zakres przedmiotowy pojęcia oferta

1 OW do indywidualnie lub rodzajowo oznaczonych adresatów 2 adresowane także do nieoznaczonego kręgu

stan związania oferenta przez ofertę

stan związaniapolega to na tym, że adresat oferty może sam poprzez jej przyjęcie doprowadzić do zawarcia umowy oferenta przez ofertę

kiedy powstaje stan związania ofertą

1 od udosępnienia adresatowi w taki sposób by mógł się z nią zapoznać (ind. adrsat) 2 od chwili ogłoszenia (nieind. adresat)

oferty w postaci elektronicznej - kwestie z art 66.1

1 stan związania zależny od niezwłocznego potwierdzenia jej otrzymania przez adresata 2 obowiązek poinformowania oblata przed zawarciem umowy o pewnych kwestiach

oferty w postaci elektronicznej - art 66.1 - do czego się to nie odnosi?

1 umowy zawierane pocztą elektroniczną 2 inne środki porozumiewania się na odległość

charakter norm z art. 661.1 par 1-3

1 bezwzględnie wiążące - jeśli składam ofertę konsumentowi 2 względnie wiążące - w relacjach między przedsiębiorcami

termin związania ofertą, gdy nie został w niej określony

1 złożona w obecności drugiej strony albo przez środek bezpośredniego porozumiewania się - przestaje wiązac, jesli nie przyjęto jej NIEZWŁOCZNIE 2 inny sposób komunikacji - upływ czasu, w którym mozna było uzyskać odpowiedź bez nieuzasadnionego opóźnienia

przyjęcie oferty z opóźnieniem - art 67 KC

jeśli z treści oświadczenia woli lub okoliczności wynika, że zostało ono wysłane we własciwym czasie - umowa dochodzi do skutku - CHYBA ŻE oferent NIEZWŁOCZNIE zawiadomi drugą stronę o niezawarciu umowy

śmierć oferenta

1 brak regulacji 2 inne przepisy wskazują, że związanie wygasa, jeśli taki skutek zastrzegł oferent albo umowa ściśle wiąże sie z osobą oferenta

ustanie związanie ofertą wobec nieoznaczonych odbiorców

dowolna chwila, chyba że oferent wyznaczył termin związania - nie jest to skuteczne wobec podmiotów, które ofertę już przyjęły

oferta odwołalna - art 66.2 KC

1 może być odwołana jeśli umowy nie zawarto, a ośw. o odwołaniu złożono oblatowi przed wysłaniem przez niego ośw o przyjęciu oferty 2 dotyczy stosunków MIĘDZY PRZEDSIEBIORCAMI 3 nie można odwołać jesli wynika to z treści lub określono termin przyjęcia

przyjęcie oferty

powinno być złożone oferentowi - jeżeli nie doszło do niego jak w art. 61, to nie wywołuje skutków prawnych

wyjątki od zasady przyjęcia oferty

1 gdy wskazuje na to ustalony zwyczaj 2 gdy wynika to z treści oferty - w tych sytuacjach umowa dochodzi do skutku, gdy strona przystąpi do jej wykonania

forma szczególna przyjęcia oferty

jeśli ją przewidziano dla określonej umowy, to oferta i jej przyjęcie wymagają zachowania tej formy

dorozumiane przyjęcie oferty - art. 68.2

jeśli przedsiębiorca otrzymał od osoby, z którą pozostaje w stałych stosunkach gospodarczych, ofertę zawarcia umowy w ramach swej działalności, brak NIEZWŁOCZNEJ odpowiedzi = przyjęcie oferty

przyjęcie oferty z zastrzeżeniem - art 68

oświadczenie woli w którym adresat przyjmuje ofertę z zastrzeżeniem zmiany jej treści oznacza nową ofertę

przyjęcie oferty z zastrzeżeniem MIĘDZY PRZEDSIĘBIORCAMI

1 jeśli odpowiedź zawiera akceptację z zastrzeżeniem zmian, to umowa jest zawarta z ich uwzględnieniem

kiedy nie dojdzie do zawarcia umowy między przedsiębiorcami z zastrzeżeniem

1 jeśli wskazano że OFERTĘ MOŻNA PRZYJĄĆ TYLKO BEZ ZASTRZEŻEŃ 2 jeśli oferent NIEZWŁOCZNIE sprzeciwił się zastrzeżeniom 3 jeśli oblat uzależnił przyjęcie od zgody oferenta na włączenie zastrzeżeń do umowy i nie otryzmał jej od razu

czas zawarcia oferty

chwila, gdy oferent otrzymał oświadczenie oblata o otrzymaniu oferty, a jeśli nie jest to wymagalne - chwila przystąpienia do wykonywania umowy przez oblata

miejsce zawarcia oferty

1 miejsce otrzymania przez oferenta oświadczenia o przyjęciu oferty 2 jeśli dojście do oferenta OW nie jest wymagalne - dom lub siedziba oferenta

negocjacje

sposób zawarcia umowy, polega na wzajemnym oddziaływaniu stron w celu zawarcia umowy

obowiązki stron przy negocjacjach

1 działanie w zgodzie z dobrymi obyczajami 2 zwłaszcza dążenie do zawarcia umowy, a nie pozory

skutek naruszenia dobrych obyczajów przy negocjowaniu

obowiązek naprawy szkody, jaką poniosła druga strona przez to, że liczyła na zawarcie umowy

kwestia tajemnic przy negocjacjach

1 negocjatorzy nie muszą utrzymywać w tajemnicy przekazywanych informacji 2 w razie zastrzeżenia poufności - zakaz ujawniania i wykorzystywania informacji 3 złamanie = naprawa pełnej szkody albo wydanie uzyskanych korzyści

negocjacje - zawarcie umowy

uzgodnienie wszystkich postanowień umowy, które były negocjowane, jest podstawą do uznania, że umowę zawarto

list intencyjny

wyraża dążenie stron do zawarcia określonej umowy - NIE NAKŁADAJĄ JEDNAK OBOWIĄZKU ZAWARCIA UMOWY

aukcja i przetarg - cele

umożliwiają wybór najkorzystniejszej oferty spośród ofert składanych przez uczestników i zawarcie z wybranym oferentem umowy

prawa uczestników aukcji i przetargu

wszyscy uczestnicy mają te same prawa

kto organizuje aukcję lub przetarg?

podmiot dążący do zawarcia umowy lub na jego zlecenie inny podmiot

ogłoszenie aukcji lub przetargu - adresat + sposób ogłoszenia

może być skierowane do ograniczonego i nieograniczonego kręgu adresatów i w dowolny sposób

co powinno określać ogłoszenie aukcji lub przetargu?

czas, miejsce, przedmiot oraz warunki aukcji

obowiązki organizatora od chwili ogłoszenia aukcji lub przetargu

postępowanie zgodnie z postanowieniami ogłoszenia oraz warunków aukcji lub przewtargu

obowiązki oferenta przy aukcji lub przetargu

powstają dopiero z chwilą złożenia oferty zgodnej z ogłoszeniem

na czym polega aukcja?

licytanci obecni na miejscu albo za pomocą środka bezpośredniego kontaktu składają oferty jawnie, słownie, a prowadzący oczekuje coraz lepszych ofert (przelicytowanie zwalnia oferenta ze starej oferty)

zawarcie umowy w wyniku aukcji

udzielenie przybicia - zamknięcie aukcji po stwierdzeniu, że dany licytant zaoferował najlepszą cenę

kiedy umowa po aukcji nie dochodzi do skutku?

kiedy jej wazność zalezy od spełnienia wymagań ustawowych - strony mają wtedy obowiązek zawarcia umowy, można go dochodzić przed sądem

na czym polega przetarg?

oferty składane są w okresie i miejscu wskazanym przez organizatora, potem on je rozpatruje bez udziału oferentów i wybiera najlepszą ofertę, albo uznaje że żadna nie spełnia jego wymagań

obowiązek informacyjny organizatora przetargu

ma obowiązek niezwłocznego PISEMNEGO powiadomienia uczestników o wyniku przetargu

zawarcie umowy w wyniku przetargu

zostaje zawarta z chwilą otrzymania przez składającego ofertę oświadczenia o wynikach przetargu

wadium

nieobowiązkowe zastrzeżenie, które nakłada na uczestników aukcji lub przetargu obowiązek zapłaty określonej sumy pieniężnej

skutki niedopełnienia wadium - zawarcie umowy

1 podmiot, który nie wpłacił nie jest dopuszczony do aukcji/przetargu 2 jeżeli zawarto umowę - organizator jest obowiązany zwrócić uczestnikom wadium, a jeśli wadium tylko zabezpieczono - zabezpieczenie wygasa

skutki niedopełnienia wadium - niezawarcie umowy

1jeśli uczestnik uchyla się od zawarcia umowy mimo wyboru jego oferty - organizator może zachować wadium lub zaspokoić się z zabezpieczenia 2 wina organizatora - uczestnik może żądać zapłaty 2xwadium albo naprawy szkody

unieważnienie umowy - podmioty uprawnione

1 organizator aukcji/przetargu 2 uczestnik 3 inna osoba, jeśli umowę zawarto na jej rachunek lub jej zlecenie

przesłanka uniewaznienia umowy

wpływanie na wynik aukcji lub przetargu w sposób sprzeczny z prawem

spełnienie przesłanek unieważnienia umowy

p. uprawniony może zwrócić się do sądu o unieważnienie umowy - moc wsteczna

kiedy wygasa upoważnienie do żądania unieważnienia umowy?

1 upływ 1 miesiąca od dnia w którym upoważniony dowiedział się o istnieniu przyczyny unieważnienia 2 nie później niż rok od dnia zawarcia umowy