resztki

Jawność materialna KW

domniemanie prawne, domniemywa się że prawo jawne z księgi wieczystej jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym, prawo wykreślone nie istnieje

Jawność formalna KW

księgi wieczyste są jawne, nie można zasłaniać się nieznajomością wpisów w księdze wieczystej ani wniosków o których uczyniono w niej wzmiankę

Co do zasady wpis do KW ma charakter

deklaratywny

Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych

w razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w KW a rzeczywistym, treść KW rozstrzyga na korzyść tego kto przez czynność prawną z osobą upranwioną wg treści kw nabył własność lub inne prawo rzeczowe

Rękojmia wiary publicznej KW to wyjątek od zaady

nemo plus iuris

Nemo plus iuris

nikt nie może przenieść na drugą osobę więcej praw, aniżeli sam posiada

Wyłączenie rękojmi

zła wiara albo rozporządzenie nieodpłatne

Wyłączenie rękojmi wyłącza

wzmianka

Posiadanie

stan faktyczny

Posiadanie pozostaje pod

szczególną ochroną prawną

Prekarium

kiedy osoba władająca rzeczą czyni to z grzeczności osoby upranwionej, tylko więź pozaprawna

Prekarium nie prowadzi do

zasiedzenia

Domniemywa się że kto rzeczą faktycznie włada jest

posiadaczem samoistnym

Roszczenie przy ochronie posesoryjnej wygasa w ciągu

roku od chwili naruszenia